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　　一、項(xiàng)目概況及租賃范圍

　　項(xiàng)目名稱： 湖北公路客運(yùn)集團(tuán)股份有限公司漢口北客運(yùn)中心綜合體整體租賃

　　租賃內(nèi)容及范圍： 租賃場地坐落于黃陂區(qū)漢口北專業(yè)市場，現(xiàn)有租賃面積約為140000㎡綜合體，租賃業(yè)態(tài)為餐飲娛樂、零售購物、配套服務(wù)、數(shù)字農(nóng)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)，租賃期滿出租人收回租賃場地。

　　租賃價(jià)格：本次租賃價(jià)格不低于評估價(jià)格15.95元/㎡，面積約140000㎡，低于評估價(jià)的，報(bào)名視為無效，租金押一付三，每年按2%比例遞增。

　　質(zhì)量要求： 滿足承租人需求。

　　二、租賃經(jīng)營要求

　　1、出租方最注重承租方經(jīng)營生產(chǎn)的合法性和安全性，即：

　　(1)承租方不可以在承租期間做任何違法犯罪活動(dòng)和違規(guī)經(jīng)營活動(dòng);

　　(2)承租方經(jīng)營生產(chǎn)不得影響附近居民的正常生活、不得危害附近居民、群眾的安全(危害行為包括但不限于超標(biāo)排放污水，制造煙塵、噪音，妨礙附近居民、群眾的正常出行、生活，發(fā)生火災(zāi)等);

　　(3)承租方應(yīng)有足夠的營運(yùn)能力保證自身的盈利，不危害到出租方的利益(包括但不限于能按時(shí)支付租賃費(fèi)用及保證金，不因自身的經(jīng)營生產(chǎn)行為干擾、牽扯到出租方)。

　　2、需要強(qiáng)調(diào)的是，承租方除每年交納出租方租賃費(fèi)用外，其他任何相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于裝修、改造費(fèi)用，經(jīng)營生產(chǎn)中的水、電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，可能需要交納給政府的稅費(fèi)等)均由承租方支付，出租方不支付任何費(fèi)用，承租方在報(bào)名時(shí)應(yīng)充分考慮上述情況。

　　3、承租方不得轉(zhuǎn)租、出售、抵押或采取其他任何侵犯租賃場地所有權(quán)的行為。

　　4、承租方裝修方案需報(bào)甲方及物業(yè)公司批準(zhǔn)，涉及外圍廣告牌等項(xiàng)目需按照規(guī)定向相關(guān)管理部門審批。

　　5、承租方如每年不能按雙方合同約定時(shí)限內(nèi)交納租賃費(fèi)，出租方有權(quán)可解除合同，收回本項(xiàng)目租賃權(quán)，具體細(xì)節(jié)在甲乙雙方合同中約定。

　　三、聯(lián)系方式

　　招 標(biāo) 人： 湖北公路客運(yùn)集團(tuán)股份有限公司

　　地    址： 武漢市東西湖區(qū)常青花園街常青北路240附2號

　　聯(lián) 系 人： 胡先生

　　聯(lián)系方式： 027-62312566

　　聯(lián)系電話：13343470717

　　電子郵箱：8708531@qq.com

湖北公路客運(yùn)集團(tuán)股份有限公司

2024年3月14日