個人商用房按揭貸款是指我行向借款人發放的用于購買商業用房，并以所購商業用房作為抵押物、開發商提供階段性連帶責任擔保、借款人按合同約定向貸款人還本付息的貸款。

　　借款人條件：

　　1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；

　　2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；

　　3. 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

　　4. 具有所購商用房已向政府有關部門備案的商品房銷（預）售合同或房屋買賣協議；

　　5. 已支付所購商用房的首付款，并提供首付款銀行進賬單及售房人開具的首付款發票或收據；

　　6. 在貸款經辦行開立個人結算賬戶；

　　7. 以借款人擬購商用房向貸款人提供抵押擔保；

　　8. 我行規定的其他條件。

　　借款人提供資料:

　　1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證、未婚聲明等）原件及復印件；

　　2. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、在我行或其他銀行近6個月內的平均金融資產（含存款、國債、基金）證明等；

　　3. 借款人與房地產開發企業或售房人簽訂的經向政府有關部門備案的商品房銷（預）售合同或房屋買賣協議原件；

　　4. 所購商用房為一手房的，須提供首期付款的銀行存款憑條及開發商開具的首期付款的交易憑證原件及復印件，所購商用房為二手房的，須提供售房人開具的首期付款的收據原件及復印件；

　　5. 擬購房產為共有的，須提供共有人同意抵押的證明文件，抵押房產如需評估，須提供評估報告原件；

　　6. 我行要求提供的其他文件或資料。

　　辦理渠道:

　　可以通過經授權的昆侖銀行各營業網點辦理。

　　以上內容僅作參考，建議您在辦理前咨詢昆侖銀行當地分行且以分行具體規定為準。